В зале райисполкома вчера состоялось заседание экономического суда Могилёвской области.

 Дело, которое было вынесено на рассмотрение – сложное, связанно с арендными правоотношениями между Кличевским райпо, которое выступало истцом, и ответчиком – индивидуальным предпринимателем, осуществляющим торговлю товарами на городском рынке. Как оказалось, у каждой из сторон были разные мнения по вопросу внесения арендной платы. Ещё в 2005 году ИП были установлены торговые павильоны, но узаконить земельные участки, на которых они расположены, тогда не представлялось возможным. Эти участки впоследствии были переданы райпо. Данная организация заключила договоры с предпринимателями на аренду торговых мест для размещения торговых павильонов, в которых осуществлялась розничная торговля. Согласно договору, ответчик обязан был ежемесячно вносить арендную плату. В январе 2023 года договор аренды был расторгнут. По решению суда ИП должен был освободить торговые павильоны. Ответчик заявленные требования не признал и продолжал торговать в одном из трёх павильонов. В связи с этим, районное потребительское общество обратилось в суд с требованием о взыскании арендной платы за использование помещений. В этой ситуации у каждого своя позиция: с одной стороны – собственник имущества и его бизнес, с другой стороны – закон, который в этот раз на стороне истца. Отношения арендодателя и арендатора по договору аренды в том числе после его прекращения урегулированы нормами действующего законодательства. Требования Кличевского райпо о взыскании арендной платы и судебных издержек хотя и не в полном объёме, но удовлетворены. Решение суда не вступило в законную силу.

В спорных ситуациях, возникающих между субъектами предпринимательства, которые стороны не смогли урегулировать самостоятельно, приходится разбираться в суде, как отметила судья Лилия Моисеева. В жизни складываются определённые отношения, а затем принимаются законодательные меры для того, чтобы разрешать подобные ситуации. При разрешении спора суд также учитывает конкретные обстоятельства дела и поведение сторон. В каждом конкретном случае суд даёт оценку поведения обоих сторон в рамках действующего законодательства. А оно постоянно меняется.

В ноябре минувшего года внесены изменения в Гражданский кодекс Республики Беларусь. Изменения вступят в силу в ноябре этого года. В завершении заседания Лилия Моисеева выступила с лекцией, рассказала представителям организаций и учреждений района о законодательных новшествах, а также дала разъяснения, ответила на заданные вопросы.

Текст и фото: Елена Гончарова.