В весенне-летний период весьма часто можно столкнуться с ситуацией, когда хозяева уезжают за город на весь дачный период, или же в командировку, в том числе и за границу, или сдают на время своего отсутствия жилье внаем. Как в этих случаях будут начисляться коммунальные платежи?

Даже при длительном отсутствии жильцов в квартире коммунальные платежи все равно будут выставлены. Но оплаты за некоторые позиции (вывоз твердых бытовых отходов, пользование лифтом, водой и газом) можно избежать, даже если в жилом помещении не установлены счетчики газа и воды.

В том случае, если хозяева длительно проживали на даче, необходимо обратиться в свой расчетно-кассовый центр по начислению коммунальных услуг с соответствующим заявлением в срок, не превышающий 7 дней после возвращения из длительного отсутствия. К заявлению необходимо приложить справку из садового товарищества или сельсовета, где находится дача, о том, что вы там находились 10 дней и более. В случае, если мы находились на даче менее 10 дней подряд, перерасчет не производится.

Такие же правила распространяются на тех, кто находился на лечении или в санатории, только справки нужно предоставить из организации здравоохранения.

Отдельно следует рассмотреть случай, когда в квартире никто не зарегистрирован. За техническое обслуживание, водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергию и отопление взымается оплата, причем, по полным экономически обоснованным тарифам. Если есть счетчики, то оплата производится по показаниям с учетом полных экономически обоснованных тарифов. При отсутствии счетчиков — плата за воду, газ, водоснабжение и водоотведение начисляется, исходя из нормативов местных исполкомов, т.е. от количества условных жильцов. Если общая площадь установлена в размере 20 квадратных метров на человека, то будет считаться, что в  48-метровой квартире проживают два человека. За пользование услугами, соответственно, начислят плату по нормативам потребления услуг условными жильцами и с учетом полных экономически обоснованных тарифов.

Такие общедомовые услуги, как пользование лифтом, освещение и уборка подъездов начисляются, исходя из общей площади квартиры.

По использованию полных экономически обоснованных тарифов тоже есть нюансы: отчисления на капитальный ремонт, вывоз мусора, техническое обслуживание лифта оплачиваются по субсидируемым тарифам вне зависимости от того, проживает ли кто-либо в квартире или нет, а также вне зависимости от регистрации жильцов в квартире. Также владельцы жилья, признанные недееспособными и проживающие в социальных учреждениях, платят за отопление и техническое обслуживание по льготным тарифам, а при отсутствии счетчиков их полностью освобождают от оплаты за газ, воду, водоотведение и электроэнергию.

Следует также отметить, что студенты, военнослужащие, работники сельского хозяйства оплачивают коммунальные услуги по субсидированным тарифам только в том случае, если временно зарегистрированы в том жилом помещении, в котором проживают.

И еще одна ситуация. С 1 марта 2022 года для трудоспособных граждан Республики Беларусь, выехавших за ее пределы, исключая страны ЕАЭС, действуют следующие особые правила: если собственник жилого помещения не является резидентом (плательщиком налогов) в нашей стране и находился за границей более 30 дней, то он оплачивает жилищно-коммунальные услуги по полным тарифам. Такой же порядок оплаты ЖКУ предусмотрен для арендаторов жилых помещений, если в них никто не прописан.