Как легализовать самовольно занятый участок?

Как легализовать самовольно занятый участок?

В 2022 году в нашей стране были приняты нормы законодательства, позволяющие гражданам узаконить ранее ими самовольно занятые земельные участки либо их часть, на которой размещены капитальные строения, сооружения. Законодательное новшество, цель которого – навести порядок в районах с частной застройкой, получило широкий общественный резонанс и название земельная амнистия. В соответствии с частью 2 статьи 3акона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-3 «Об изменении кодексов» граждане и юридические лица вправе обратиться в райисполком по вопросу легализации ранее самовольно занятого земельного участка путём подачи заявления о его предоставлении. Процесс легализации таких земельных участков продолжительный, в среднем занимает 6 месяцев, пользователям стоит поторопиться с решением легализовать земельный надел. Ведь действовать земельная амнистия будет не бесконечно: срок определён до 1 сентября 2025 года.

Какой участок считается самовольно занятым?
Вроде здесь всё просто и понятно, но, всё же, за разъяснениями мы обратились к специалистам.
– Если у хозяина участка нет никаких документов, подтверждающих его право владения участком, – утверждает главный специалист отдела земле-
устройства райисполкома Роман Анищенко, – то он самовольно занят. Это же относится и к постройкам, возведённым без соответствующей документации. Также участок считается самовольно занятым, если строение возведено на участке другого землепользователя или землях населённых пунктов. Есть ещё понятие «частично самовольно занятый участок». К этой категории относятся: строительство либо реконструкция строения либо строительство ограждения (забора) либо благоустройство прилегающей территории строения с нарушением, превышением границы предоставленного земельного участка.
– В 2022-2023 годах по поручению Главы государства была проведена сплошная инвентаризация земельного фонда страны, – говорит главный специалист отдела землеустройства райисполкома Жанна Кириенко, – чтобы выявить факты самовольного занятия участков, несоблюдения границ и целей назначения участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Если раньше выявить самоволы было проблематично, то сейчас на помощь специалистам пришли современные технологии. В результате инвентаризации, только в Могилёвской области выявлено 25286 фактов самовольного занятия земель. Свою лепту внёс и Кличевский район – 348 самоволов. В том числе 159 из них – путём возведения капитальных строений или их части с нарушением границы предоставленного земельного участка либо полностью построены на самовольно занятых земельных участках. С момента принятия законодательных изменений, разрешающих легализовать такие участки, проводится соответствующая работа среди населения. Хозяевам самовольно занятых участков, незаконных построек разосланы извещения о необходимости узаконить эти участки, строения.
По состоянию на 1 октября 2024 года в райисполком подано 61 заявление от граждан, желающих получить законное право пользования занятыми участками, по 22 из них уже приняты решения. В бюджет поступило от граждан 5113,53 рубля денежных средств. 124 самовольно занятых участка из общего числа освобождены. 138 пока всё ещё остаются в статусе самовольно занятых.

Как стать законным собственником?
В первую очередь, необходимо обратиться за консультационной помощью в отдел землеустройства райисполкома, кабинет №19 (телефоны: 79-953, 79-182). Причём, не только тем, кто получил уведомление, но и всем гражданам, самовольно занявшим земельные участки. Даже, если вы уверены, что участок когда-то оформлялся, стоит обратиться, чтобы проверить документацию, сравнить границы участка.
В каждом конкретном случае необходимо разобраться: где находится участок, есть ли там постройки и какие и т.д. А, главное, возможно ли его легализовать. Если узаконить участок возможно, нет никаких препятствий, то гражданин далее обращается с заявлением о предоставлении земельного участка либо дополнительного земельного участка в райисполком. Процесс оформления займёт несколько месяцев. Это связано со спецификой работы различных государственных органов и организаций. Медлить с решением не стоит.

Не хочешь оформлять – освободи!
Для тех, кто не желает оформлять права на ранее самовольно занятый земельный надел, есть и иной выход – освободить участок, убрать постройки. Проблем в таком случае никаких не будет. До 1 сентября 2025 года самовольные постройки необходимо снести.
Некоторые граждане надеются, что смогут и дальше пользоваться участками, не оформив права собственности на них. Но это не так. Земельная амнистия подходит к завершению. До окончания срока действия остаётся не так много времени. После 1 сентября 2025 года самовольные постройки будут снесены, а затраты по их сносу взыщут с хозяев. Лица, не принявшие мер по узакониванию либо освобождению участков, подлежат привлечению к административной ответственности по части 1 статьи 16.36 КоАП Республики Беларусь за самовольное занятие земли. По-
этому, это тот самый случай, когда проблему лучше не откладывая вовремя решить.

Тексты и фото: Елена ГОНЧАРОВА.

Последние новости

ОБРАЗОВАНИЕ

Есть такая профессия Родину защищать!

20 ноября 2024
Читать новость
Отделение ГАИ информирует

Меняй свой стиль на зимний

19 ноября 2024
Читать новость
МЧС информирует

Будни спасателей

19 ноября 2024
Читать новость
Безопасность

Обогреватели, камины –как избежать пожара в доме

19 ноября 2024
Читать новость
Официально

Приём граждан

19 ноября 2024
Читать новость
Официально

Прямые телефонные линии

19 ноября 2024
Читать новость