Кличевский край уникален своими природными красотами, манящими многих гостей из Беларуси, ближнего и дальнего зарубежья. И сейчас самое время для того, чтобы открыть своё дело в сфере агроэкотуризма. Оптимальный вариант – создать агроэкоусадьбу. Давайте разберёмся, кто может этим заниматься, как начать и какие услуги можно предложить туристам.

Итак, вы полны решимости открыть агроэкоусадьбу в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 октября 2022 г. №351 «О развитии агроэкотуризма». Чтобы всё сделать правильно, придерживайтесь следующих шагов.

Шаг 1. Убедитесь, что все условия для открытия выполнены
Вы вправе заняться агроэкотуризмом, если выполняются следующие условия одновременно (абз. 2 ч. 1 п. 1, п. 4 Указа «О развитии агроэкотуризма» (далее – Указ):

• Вы должны владеть земельным участком в сельской местности, либо в посёлке городского типа, либо в городе с населением до 20 тыс. человек (п. 4, 7 приложения 1 к Указу). Агроэкоусадьба должна находиться в границах населённого пункта.
• У вас должен быть одноквартирный или блокированный жилой дом (включая квартиру в таком доме).
• В доме должно быть не более 10 жилых комнат.
• Агроэкоусадьба (жилой дом) должна принадлежать вам и/или члену вашей семьи. Члены семьи в данном случае включают родителей (усыновителей), детей (в том числе усыновлённых), родных братьев и сестёр, дедушек, бабушек, внуков, прадедушек, прабабушек, правнуков, супругов, членов семьи супруга (в том числе умершего), опекунов, попечителей и подопечных (п. 9 приложения 1 к Указу).
• У вас и/или у членов вашей семьи есть земельный участок в пределах одного района, который находится в собственности, аренде, пожизненном наследуемом владении, постоянном или временном пользовании, и он соответствует целевым назначениям.
• Вы занимаетесь производством и/или переработкой сельхозпродукции на участках, предназначенных для строительства и обслуживания жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства.
  Если ваш участок предназначен для строительства и/или обслуживания жилого дома, вы имеете право построить на нём гостевые домики и предоставлять их для проживания туристов (п. 3 Указа).
• Собственник(-и) жилого дома согласны на его использование для предоставления услуг в сфере агроэкотуризма.
• Вы имеете возможность знакомить туристов с природными объектами (озеро, лес и т.п.), архитектурными достопримечательностями (церковь, кузница и т.д.), а также с национальными культурными традициями, такими как обряды и обычаи.
  

У вас может быть не более 2 агроэкоусадеб (п. 2 Указа).

Шаг 2. Убедитесь, что вы вправе оказывать запланированные услуги.
Вы имеете возможность предложить гостям агроэкоусадьбы следующие виды услуг (ч. 1 п. 5 Указа):

• Организация экскурсий по природным, сельскохозяйственным и архитектурным достопримечательностям, а также знакомство с национальными традициями региона.
• Предоставление комнат в агроэкоусадьбе для проживания.
• Обеспечение питанием, преимущественно из продукции собственного производства.
• Организация презентаций, юбилеев и банкетов.
• Услуги бань, саун и душевых.
• Проведение мастер-классов.
• Катание на животных (исключая диких) и гужевом транспорте.
• Транспортное обслуживание.
• Организация спортивных, физкультурно-оздоровительных и культурных мероприятий.
• Предоставление инвентаря для спорта и отдыха.
  

Вы можете предоставлять только те услуги, которые перечислены выше. Кроме того, вы обязаны предложить туристам не менее 2-х услуг, одна из которых обязательно должна включать проживание, питание и ознакомление с достопримечательностями (ч. 2 п. 5 Указа).

Шаг 3. Получите разрешение от райисполкома на предоставление услуг агроэкотуризма

Вам необходимо подать заявление в райисполком по месту расположения агроэкоусадьбы, используя установленную форму. В заявлении укажите согласие собственника(-ов) жилого дома на его использование для предоставления услуг агроэкотуризма, это согласие должно быть подтверждено их подписью. Если вы являетесь собственником дома, в котором планируете открыть агроэкоусадьбу, заполните соответствующий раздел в заявлении (подстрочное примечание <**> к абз. 2 п. 4 Указа). Заявление необходимо подать для каждой агроэкоусадьбы отдельно (ч. 1 п. 7 Указа). Райисполком рассматривает ваше заявление и принимает решение в течение 30 календарных дней с момента подачи заявления (абз. 5 п. 3 Положения о принятии решения об осуществлении деятельности в сфере агроэкотуризма). После этого райисполком направит копии решения вам и в налоговый орган по месту нахождения агроэкоусадьбы (абз. 8 п. 3 Положения о принятии решения об осуществлении деятельности в сфере агроэкотуризма) в течение 5 рабочих дней. С момента принятия решения вы можете начать предоставление услуг в сфере агроэкотуризма (ч. 3 п. 7 Указа). Вам необходимо приобрести книгу учёта проверок. Регистрация книги в налоговой не требуется (ч. 1 подп. 2.1 п. 2 постановления Совмина № 383; п. 2, 3 Правил ведения учёта книги проверок).

Шаг 4. Определитесь с режимом налогообложения
Необходимо определить, какой налоговый режим вы будете использовать: налог на профессиональный доход (НПД) или сбор за оказание услуг в сфере агроэкотуризма (сбор) (абз. 9, 10 п. 2 ст. 10, ст. 373, ч. 1 п. 1 ст. 377, п. 2 ст. 378, ст. 381-7 НК). Сбор можно уплачивать только при наличии решения райисполкома о применении порядка налогообложения, который установлен гл. 39 НК (ст. 373, ч. 1 п. 1 ст. 377, п. 2 ст. 378 НК). Если вы хотите выбрать сбор, подайте заявление в райисполком по месту расположения агроэкоусадьбы. Уточнить информацию о подаче заявления лучше по телефону у работников исполкома. Решение райисполкома о применении порядка налого­обложения в соответствии с гл. 39 НК и решение об осуществлении деятельности в сфере агроэкотуризма (см. раздел 3) являются разными документами.

Если вы планируете оказывать услуги в сфере агроэкотуризма до получения решения райисполкома о праве на уплату сбора, вам необходимо уплачивать НПД (п. 2 ст. 378 НК).
В случае, если вы начнёте деятельность с уплатой НПД, вы сможете перейти на уплату сбора после получения соответствующего решения райисполкома. Важно учитывать, что райисполком может отказать в предоставлении права уплачивать сбор, если агроэкоусадьба расположена в населённом пункте, включённом областным исполкомом в список мест, где размещение агроэкоусадеб не разрешено. В таком случае вы можете продолжать предоставлять услуги в сфере агроэкотуризма в соответствии с законодательством (п. 2 ст. 373 НК, ч. 2 п. 14 Указа). Если райисполком откажет в предоставлении права уплачивать сбор, вы будете обязаны уплачивать НПД (ст. 373, п. 2 ст. 378, подп. 1.1 п. 1 ст. 380 НК).

Налог на профессиональный доход (НПД)
Если вы выбрали уплату НПД, вам необходимо установить приложение «Налог на профессиональный доход» до начала деятельности. Через это приложение нужно уведомить налоговый орган о применении НПД (ч. 1 п. 1 ст. 381 НК). Представлять уведомление о начале деятельности в налоговый орган не требуется. Приложение «Налог на профессиональный доход» и инструкции по его установке и использованию можно скачать и найти на сайте МНС.
НПД уплачивать до начала деятельности не требуется. После установки приложения необходимо вносить в него информацию о доходах от агроэкоусадьбы (ч. 2 п. 1 ст. 381 НК). На основании этих данных налоговый орган начислит НПД по итогам первого месяца деятельности и не позднее 10-го числа следующего месяца уведомит вас через приложение о сумме к уплате (п. 1 ст. 381-7 НК). Уплатить НПД необходимо не позднее 22-го числа следующего месяца. Оплату можно провести также через приложение (ст. 381-4, п. 2, 3 ст. 381-7 НК). Порядок начисления и уплаты НПД в последующие месяцы остаётся таким же.

Пример:
Вы установили приложение «Налог на профессиональный доход» 5 июля 2026 г. и уведомили налоговый орган через это приложение о применении НПД. Затем вы начали оказывать услуги в сфере агроэкотуризма и вносить данные о доходах в приложение. Налоговый орган уведомит вас через приложение о сумме налога за июль не позднее 10 августа 2026 г. Уплатить налог за июль необходимо не позднее 22 августа 2026 г. То есть 22-е число – это последний срок для уплаты налога.
Размер НПД составляет (п. 1 ст. 381-2 НК):
1) 10% от профессионального дохода, полученного:

• от физических лиц, иностранных организаций и иностранных ИП (независимо от размера дохода);
• от организаций и ИП, зарегистрированных в налоговых органах РБ, при условии, что доход не превышает 60 тыс. белорусских рублей за календарный год;
  
  

2) 20% от профессионального дохода, полученного от организаций и ИП, зарегистрированных в налоговых органах РБ, если доход превышает 60 тыс. белорусских рублей за календарный год.

Существуют льготы по НПД для пенсионеров (ст. 381-3 НК). Если вы уплачиваете НПД, то подоходный налог и взносы в ФСЗН уплачивать не требуется, так как НПД уже включает в себя эти платежи (п. 1 ст. 380 НК). Тем не менее, вы можете добровольно уплачивать взносы в ФСЗН по пенсионному страхованию, если вы пенсионер, или в период применения налогового вычета по НПД (абз. 4 п. 1 ст. 13 Закона о взносах в ФСЗН).

Сбор
Если вы выбрали уплату сбора, сначала необходимо получить решение исполкома о праве на его уплату (см. выше). Представлять уведомление о начале деятельности в налоговый орган не нужно, так как райисполком сам уведомит налоговый орган (ч. 2 п. 1 ст. 374 НК). Сбор необходимо уплачивать не позднее 1-го числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором райисполком принял решение о предоставлении права уплачивать сбор (ст. 376, ч. 1 п. 1 ст. 377 НК). Дополнительную информацию можно найти в комментариях МНС на официальном сайте. Размер сбора – 45 белорусских рублей за каждую агро­экоусадьбу (п. 2 ст. 375 НК).
Пример:
Если райисполком принял решение о предоставлении вам права уплачивать сбор 5 июля 2026 г., вам нужно будет уплачивать его, начиная с августа. Сбор за август необходимо уплатить не позднее 1 августа. Кроме сбора, вам не нужно платить другие налоги (например, подоходный) и совершать платежи по доходам от агро­экоусадьбы (ч. 1 п. 1 ст. 374 НК). За неуплату сбора предусмотрена административная ответственность в виде штрафа, который составляет от 1 до 10 БВ (ч. 1 ст. 24.47 КоАП РБ). С 1 января 2026 г. БВ установлена в размере 45 белорусских рублей (постановление № 651).

Шаг 5. Составьте договоры на оказание услуг в сфере агроэкотуризма. Рекомендуется позаботиться о подготовке договоров до того, как агроэкоусадьба начнёт принимать туристов. Это важно, потому что предоставлять услуги туристам вы имеете право только на основании договоров – как с самими туристами, так и с туроператорами (ч. 1 п. 6 Указа): для привлечения туристов в агроэкоусадьбы туроператоры включают ваши услуги в свои формируемые туры (ч. 3 п. 6 Указа). Заключение договоров должно производиться исключительно в письменной форме. В договорах необходимо чётко указать все виды услуг, которые предоставляются посетителям агроэкоусадьбы, а также условия их предоставления (ч. 1 п. 6 Указа). Формы таких договоров уже разработаны и утверждены, вам лишь нужно их использовать. Также вам потребуется ежегодно предоставлять информацию о заключении (или отсутствии) договоров в налоговый орган. Эта информация подаётся в любую налоговую, независимо от местоположения агроэкоусадьбы (ч. 1, 2 п. 9 Указа).
Без заключения договоров и предоставления информации о них в налоговую запрещено заниматься агроэкотуризмом. В противном случае предусмотрен штраф в размере от 1 до 10 БВ (ч. 1 ст. 24.47 КоАП).

Своё дело поможет открыть банк
ОАО «Белагропромбанк» субъектам агроэкотуризма предоставляет кредит на срок до 8 лет (физическим лицам – до 10 лет) в белорусских рублях с уплатой процентов в размере 5 % годовых. Помимо этого в рамках государственной программы «Региональная инициацива» на срок до 15 лет с процентной ставкой от 6,5%, где также предусмотрено развитие сферы туризма и услуг. Получить поддержку для развития собственного дела в сфере туризма можно и в ОАО АСБ «Беларусбанк». Кредит «Туристический потенциал» выдаётся на реализацию инвестиционных проектов, которые предусматривают строительство и модернизацию санаторно-курортных и оздоровительных центров, гостиниц и аналогичных средств размещения или создание и развитие современных коллективных средств размещения (кемпинги, глэмпинги и др.). Сумма кредита – до 100 млн рублей. Процентная ставка — по 31 декабря 2032 года не более 6% годовых, а с 1.01.2033 года не более ставки рефинансирования +3 п.п. При этом, срок кредитования – до 15 лет. При заинтересованности Вы можете обратиться за разъяснениями по открытию собственного дела в отдел экономики Кличевского райисполкома, а также в банки, оказывающие поддержку субъектам предпринимательства.